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乐居新媒体 任时建 发自广州

广州老城越秀区在招拍挂市场上向来甚少露面，2012年至今，只供应了两宗宅地，均在2020年成功出让。

宅地极为稀缺，却不妨碍越秀区今年或有6个新盘来袭。

光是北京路商圈就有5个，还有1个是2020年商业用地调整为居住用地的先烈南路23号地块商住楼。该地块规划了3栋30层住宅和商业裙楼，容积率8.02。

2020年出让的宅地，一宗是2020年3月以楼面价64576元/㎡成交的越秀南地块，已建为广州城投东园公馆，春节前开放了生活艺术中心。规划4栋住宅，容积率5.8，将推售建面约100-170㎡三至四房户型产品。

另一宗是著名的烂尾楼白云路邮政综合楼，即广九大马路项目，2020年9月以楼面价31926元/㎡给深圳海维接手，规划容积率14.4的29层单体楼，建面约88-133㎡三至五房产品，或于今年入市。

万科花551亿元夺下的广信资产包里，有一个项目叫中山三荣华南，现被打造为万科荣华里公馆，规划为容积率为6.05、35层高的单体楼，产品为建面约100-169㎡三至四房。

已经历31年风风雨雨的解放中路商住楼，最新规划为23层单体楼，容积率达15.5。几经波折，今年有望面市。

位于天字码头旁的汉国置业北京路地块，也有大约20年历史。去年年底项目结构封顶，预计今年竣工，现已改名为汉国港汇二期。有写字楼、商业裙楼，而规划的2栋住宅或推出69-144㎡二至四房产品。

实际上，上述6个项目，规模都小，占地面积均未超过1万平方米，总货量全部加起来或仅仅在1000套左右。