导读:2023还能建房吗？宅基地“三权分置”来了，中央一号文件有新要求

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回农村建房子估计是很多农民工都有的追求。即使是有很多已经在城里买了房子的农民，也会想着人总有老的一天，总有一天要回农村的，所以回农村盖房子成为自己的奋斗目标。而对于那些没有钱在城里买房子的农民们来说，更是要在农村里盖房子，所以，如今的农村，盖房子如雨后春笋一般，家家户户都在计划着。有些已经还好了，有一些农民正准备建。如今在农村建房子也不是很容易的，能不能建，怎么建都需要审批走流程的，这是乡村振兴的重要一环。

在农村，还有很多老房子存在，并且有些是一家几口人挤在一个房子里。比如说，一家有两兄弟，都到了成家的年龄，到时候怎么分家住宿就成了问题。我们来算一算，这老房子肯定是父母盖的，新旧我们不说。两兄弟将来都会分家，一兄弟就是一个家庭，这样一家人需要一个房子。两兄弟将会是要两个房子。但是，按照现在的说法，家里如果没有其他的老房子，这两兄弟还不能从家庭户中分到本村，除非两兄弟去城里买房子，城里买房子就可以把农村的家庭户迁到城里家庭户，如果真这样的话，将来回农村建房子更加没可能了。

2023年中央一号文件对于宅基地问题明确指出:

稳慎推进农村宅基地制度改革试点，切实摸清底数，加快房地一体宅基地确权登记颁证，加强规范管理，妥善化解历史遗留问题，探索宅基地“三权分置”有效实现形式。

上面就是最新的有关农村宅基地的指导精神。我们可以看出农村宅基地会以“三权分置”为有效实现方法。这里可能就有人问了，什么是宅基地“三权分置”呢？

“三权分置”这里面涉及到三种权利，即“所有权”、“资格权”、“使用权。如果用在宅基地上面来说的话，就是宅基地的所有权、宅基地的资格权，还有宅基地的使用权。

没想到了，一块宅基地，农民建房子的地方这里面的讲究真不少，如果你没有搞懂，即使在农村也不能建房子。

宅基地的所有权是村集体，也就是说本村的所有宅基地，所有权都是属于村集体。村集体可以根据乡村振兴规划来具体审批。比如合村并镇、撤并村庄等等，根据村集体的安排才能划分宅基地给我们。

宅基地的资格权是以“户”为准，而不是以个人为主体的。根据“一户一宅”，也就是说一个家庭户只能有一个宅基地。也是这一点，如果有一些城里人想到农村买地建别墅，但是因为没有当地户口，所以就严禁盖房子的。所以，那些想去农村买地盖房子的人赶紧打消念头吧。

宅基地的使用权，就是户主在宅基地上盖的房子。如今农村是以“拆旧房盖新房”的形式。这样就是严格遵循着宅基地的“三权分置”政策的。

在农村想建房子，请认真读懂“三权分置”，然后再建就不难了。